Königstraße 1

Das erste Haus
im Quartier

Das Entrée zur beliebten Einkaufsmeile: die Königstraße 1. Nach der Revitalisierung wird das Eingangstor zur Königstraße im neuen Glanz erstrahlen und Stuttgarts Besucher angemessen willkommen heißen. Nicht nur die geplante Form, auch seine Funktion wird durch höchste Qualität überzeugen. Moderne Handelsflächen im Erdgeschoss werden einmalige Einkaufserlebnisse schaffen. Moderne Gastrokonzepte werden zum Verweilen einladen. Moderne Büroflächen, direkt am neuen Hauptbahnhof gelegen, sorgen zukünftig für kurze Wege und einer hohen Repräsentativität bei Mitarbeitenden sowie Kunden.

Schlossgartenquartier - Stuttgart City
Schlossgartenquartier - Stuttgart City

STANDORT
STUTTGART
INNENSTADT

Schlossgartenquartier - Nutzung
Schlossgartenquartier - Nutzung

NUTZUNG
BÜRO, EINZELHANDEL, GASTRO

Schlossgartenquartier - Gesamtmietfläche
Schlossgartenquartier - Gesamtmietfläche

MIETFLÄCHE
CA. 12.500 m²

Schlossgartenquartier - FERTIGSTELLUNG
Schlossgartenquartier - FERTIGSTELLUNG

FERTIGSTELLUNG
GEPLANT FÜR
MITTE 2028

Die beste Lösung für einen
besonderen Standort

Qualität
Qualität

Die Königstraße 1 vereint architektonische und städtebauliche Qualität, flexible Nutzbarkeit und nachhaltige Bauweise gleichermaßen. Zusätzlich schafft der Baukörper neue Sichtachsen und Wegeverbindungen vom Hauptbahnhof in die Quartiersmitte und von dort zum Schlossgarten oder in die Königstraße.

Architektur
Architektur
Insgesamt 25 renommierte Architekturbüros waren zum Architektenwettbewerb geladen. Als Sieger ging das Konzept des Architekturbüros haascookzemmrich STUDIO2050 hervor. In der Jury saßen neben der Bauherrin LBBW Immobilien auch Verantwortliche von Stadt und Gemeinderat sowie Architekten und Stadtplaner.
Flexibilität
Flexibilität
Moderne, effiziente und flexibel nutzbare Mietflächen: In der Königstraße 1 ist künftig eine gemischte Nutzung mit Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen vorgesehen. Für alle, die an Stuttgart bester Adresse in beeindruckende Architektur arbeiten, einkaufen und genießen wollen.
Transparenz
Transparenz
Die Öffnung der Schillerpassage, die zwischen der Königstraße 1 und dem Schlossgartenhotel verläuft, bringt Licht in den Gebäudekomplex. Hierdurch entstehen neue Sichtachsen, Einblicke und Wegeverbindungen zwischen Hauptbahnhof und Hotelvorplatz.
Qualität
Architektur
Flexibilität
Transparenz

Nachhaltig: Umwelt, Nutzen und Wirtschaft-
lichkeit im Einklang

Schlossgartenquartier zentrumsnah
Schlossgartenquartier zentrumsnah
Schlossgartenquartier take a break
Schlossgartenquartier take a break

Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung, geringstmöglicher CO2-Fußabdruck: Wie im gesamten Schlossgartenquartier soll auch die Revitalisierung dieses Gebäudes möglichst viel Bestand erhalten und graue Energie einsparen.

Für die nachhaltige Bau- und Nutzungsweise in der Königstraße 1 wird das Nachhaltigkeitszertifikat in Gold von der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

Um Ressourcen bereits während des Umbaus zu erhalten und im Rahmen der Kreislaufwirtschaft wiederzuverwenden, kooperiert die LBBW Immobilien mit Concular. Dahinter verbirgt sich ein Marktführer für zirkuläres Bauen, der sich für die Wiederverwendung und Vermittlung von Materialien einsetzt.

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